21 - 27 Rue François-Jarret , Verchères QC

Vente 855 000,00 $  | 
No. Inscription 10032282
Garage Logement Hall d'entrée
André Charbonneau

André Charbonneau

Directeur de succursale

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9318

andre.charbonneau@royallepage.ca
www.andrecharbonneau.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 1850 BLVD boul. le Corbusier
Laval,  QC H7S2K1

Remarques :

Unique 4 plex haut de gamme! Maison principale, séparée par un garage intégré et un triplex adjacent. Revenu potentiel de $ 52 560.00. Revenu des 3 logis de $ 26 160.00. Intimité pour le propriétaire occupant. Stationnement indépendant pour locataires et propriétaire. Voir addenda...
Le meilleur des deux monde!
Obtenez une immense résidence principale, privée et intime, séparée de ses logis à revenus par un immense garage double et une cour et stationnements séparés pour les locataires.

Rentabilité assurée pour ce 4 plex de conception récente et haut de gamme pour la résidence principale et les logis des locataires.

Revenu potentiel de $ 52 560.00, revenus des 3 logis de 4 pièces et demi de $ 26 160.00.

Capitalisé et remboursé un investissement immobilier de plus de $ 850 000.00 pour le coût d'une propriété équivalente de $ 500 000.00!

Idéal pour intergénérationnel ou propriétaire occupant. Un Plex sans avoir l'impression de partager son espace avec les locataires.

Propriété d'architecture d'inspiration *Cape Cod Style* avec garage double intégré, cour clôturée, 4 chambres à coucher, une conversation en co-propriétés est même possible.

Résidence principale haut de gamme d'aire ouverte salon-salle à manger-cuisine avec poutres apparentes. Plafond de 9 pieds, muret de pierre, salon avec foyer combustion lente. Une vue arrière vers le fleuve de son immense galerie-patio de 44 par 10 pieds.
Une cour intime séparée de l'immeuble des locataires.

Chambre à coucher vaste adjacente à une salle de bain privée équipée de douche séparée et d'un bain thérapeutique.
Un sous-sol facilement convertissable en logis intergénérationnel , les installations de plomberie pour salle de bain additionnelle y sont installés.(voir règlementation municipale).

3 logis de quatre pièces et demis ayant chacune environ 1000 pi2 de superficie, foyer électriques au salon et possédants chacun 2 espaces de stationnements privés à la cour arrière et un cabanon de rangement. Qualités et choix de locataires assurés.

Venez visité et soyez surpris de cet investissement de choix dans un de des plus célèbres et historique village du Québec: Verchères!
Inclusions :  Petit meuble de salon, 4 chaises lunch cuisine, stores-rideaux-tringles(résidence principale), échangeurs d'air des logis, 3 foyers électriques des logis.
Exclusions :  Tout les biens personnels des locataires.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $180 700,00
Évaluation de l'immeuble : $543 800,00
Évaluation totale : $724 500,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $7 735,00
Taxe scolaire : $1 339,00
Taxes annuelles totales : $9 074,00 (2018)
Dimensions du terrain : 14402.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 68.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 2006
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Rangement
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Garderie/CPE , École primaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de sol: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux de cèdre
Topographie: Plat